Vorbereitende Maßnahmen abgeschlossen - Jetzt kann es losgehen

In den letzten Tagen hat die Tiefbaufirma fleißig gebaggert und eine Menge Schutt und Asche aus der Baugrube entfernt. Anschließend wurde das Loch mit Sand und Brechstein wieder aufgefüllt und lagenweise verdichtet. Der Drucktest bestätigt, dass auf dem so geschaffenen Baugrund nun auch ein Haus sicher stehen kann.

  

In die Vertiefung in der Mitte kommt dann der Aushub vom Streifenfundament.

   

Inzwischen ist auch wieder alles ausgemessen und abgesteckt.

Amtlicher Baubeginn

Seit heute dürfen wir offiziell Bauen, denn der Baubeginn ist jetzt beim Bauamt angezeigt. Unsere Tiefbaufirma hat auch gleich kräftig los gelegt und unsere Baugrube ausgehoben. Jetzt kann man schon gut erkennen, wo später das Haus stehen wird.  Aufgrund des Bodengutachtens, welches uns Schutt und Dreck im Untergrund vorausgesagt hat, müssen wir die Grube ja um einiges tiefer ausheben als es normalerweise getan wird. (Deshalb haben wir jetzt hier auch ein Loch, wo man fast schon einen halben Keller rein bauen könnte.) Anschließend wird verdichtet und wieder aufgefüllt, so dass am Ende eine normale Tragfähigkeit gegeben ist. Ein Haufen Arbeit also, um aus unseren Bauschutthalde eine ordentlich Baugrundlage zu schaffen.

   

Abgesteckt und bereit zum Ausbaggern.

Hier soll mal unser Haus stehen.

Bodo baggert schon

Es ist Bodo mit dem Bagger und er baggert schon! La lala la …. Eigentlich wollte ich heute über die Detailplanung der Lüftungsanlage berichten. Als ich aber auf den Weg zum Sanitäronkel war, bin ich routinemäßig am Grundstück vorbei gefahren. Eigentlich mit dem Hintergedanken, um zu schauen, ob schon ein Bauschild hängt oder ein Dixi hingestellt wurde. Umso erstaunter war ich, als ich einen Bagger und einen Laster sah, die fröhlich am werkeln waren. Eigentlich hätte ich jetzt am liebsten angehalten und sofort Fotos gemacht. Doch halt – ich musste ja erst mal zum Termin wegen der Lüftung.

  

   
Hier wurden wir uns schnell einig. Bei unserer Lüftungsanlage bekommen wir nun Helios statt Vallox. Hintergrund ist der, dass ich das Gerät von Helios um einiges besser in die Haussteuerung von Loxone integrieren kann. Zudem gefallen mir die Ventile bei Helios um längen besser. Und ganz nebenbei bemerkt ist Helios etwas günstiger zu haben. Die Positionen der Luftauslässe/-einlässe haben wir dann auch gleich noch festgelegt. Damit kann die Lüftungsanlage nun endgültig geplant werden.

    

Eine Hiobsbotschaft erreicht uns

Mein Telefon klingelt und unsere Bauingenieurin ist dran. Sie erzählt mir, dass es bei unserem Bodengutachten wohl Probleme gibt. Spätestens ab dem Wort „Probleme“ hatte ich abgeschaltet und mir vor meinem inneren Auge die wüstesten Szenarien ausgemalt. Jetzt heißt es erst mal ruhig bleiben und genau Infos einholen. 

   

   

Das Telefonat mit der Firma die das Gutachten erstellt brachte dann Klarheit. Unser Baufeld ist bis zu einer Tiefe von 1,60m mit Schutt und Müll durchsetzt. Was bedeutet das jetzt für uns? Baustopp bevor es überhaupt begonnen hat? Finanzieller Ruin? Bauen unmöglich? Nein nicht ganz so schlimm - Auskoffern ist hingegen angesagt. Und das Ganze bis zu 2m Tiefe! Kosten: Mindestens 10.000 EUR, welche wir so nicht geplant hatten. Na schöne Scheiße! Alternativ schlägt die Gutachtenfirma vor, dass man erst mal „nur“ einen Meter auskoffert, dann ordentlich verdichtet und schaut, ob man ein Fundament für das Haus erstellen kann. Jetzt müssen Bauingenieurin und Statiker klären, ob die zweite Variante in Frage kommt. Falls ja, dann kämen „nur“ Mehrkosten von ca.  5.000-6.000 EUR auf uns zu. Wir warten also ab und werden sehen.

Grundstück bezahlt

Gestern hatten wir Post vom Notar im Briefkasten. Und diesmal war es keine Rechnung, sondern die Aufforderung unser Grundstück zu bezahlen. Yeah, es geht voran. Natürlich haben wir die Summe gleich bei der Bank abgerufen, so dass wir morgen oder übermorgen den Kaufpreis begleichen können. Jetzt kann es nicht mehr lange dauern, bis wir im Grundbuch eingetragen sind und damit juristisch Grundstücksbesitzer sind.

   

 

Besuch beim Vorleseonkel

Gleich früh am Morgen war es soweit. Um 8.30 Uhr hatten wir unseren Notartermin zum Erwerb des Grundstückes. Da saßen wir nun. Der Notar, der Verkäufer, Herr Sack (der bis hier alles organisiert hatte) und wir. Da wir den Vertrag bereits im Vorfeld zur Prüfung bekommen hatten, kannten wir den Inhalt natürlich. Dennoch muss ja alles seine Richtigkeit haben und alles nochmal ganz genau vorgelesen werden. Und so fing der Notar an, den mehrseitigen Vertrag in einer gleichbleibenden monotonen Stimmlage runter zu lesen. Da es noch recht zeitig war (ja, 8.30 Uhr ist für mich noch zeitig) musste man sich echt zusammenreißen, um nicht einzuschlafen. 

   

Die Entscheidung

Inzwischen hatte Janet der Mut verlassen und sie befürchtete schon, dass wir niemals ein Haus finden würden. Fast zwei Jahre intensive Suche, Besichtigungen, Erfahrungen mit windigen Maklern, beinahe Abschlüsse und herbe Enttäuschungen ließen auch mich langsam ernsthaft zweifeln. Würden wir jemals ein Haus finden? Sollten wir doch Mieter bleiben? Halt, nein, das ging auf gar keinen Fall. Wir haben zwar eine Traumwohnung und unser Ausblick auf/über Cottbus ist gigantisch. Doch leider hat unsere Wohnung einen entscheidenden Nachteil. Es fehlt einfach ein Zimmer. Was also tun? Immer mehr bohrte sich der Gedanke des Neubaus in mein Hirn. Sollten wir es evtl. doch wagen? Reichen unsere finanziellen Mittel überhaupt für solch ein Vorhaben? Und wo sollten wir überhaupt bauen?

   

Die tägliche Suche im Internet.